房屋漏水怎么办（收房后房屋漏水怎么办） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、房屋漏水一般有哪些情况漏水怎么处理
• 2、家里漏水了怎么办？
• 3、房屋漏水怎么办如何处理
• 4、房屋漏水怎么办？
• 5、房屋漏水怎么修补？
• 6、房顶漏水怎么办？

房屋漏水一般有哪些情况漏水怎么处理

一、管道漏水：房屋漏水中有一种现象就是管道漏水。安装管道时没有固定好，就是有可能会造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理这样就是容易会造成管道漏水的原因。遇见这种情况我们就要凿开管道做防水，从根本上解决这个问题。

二、防水层漏水：有时候就算我们都做了防水层，依然还是会出现漏水的情况。这种情况的出现一般都是因为人为的施工破坏也是会导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;这个时候有可能是防水材料本身存在质量也是会一些问题的。这个时候就需要我们铲掉防水层重新做一次防水，并且在完工后需要做渗水试验，没有问题就代表修补好了。

三、墙楼面出现黑斑：这种情况也经常出现在我们的生活中，住着住着就会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，特别像是到了一些冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，这种现象不但影响外观，同时给我们的生活也是带来了很多不便。这些可能是施工人员没有按照施工要求及规范施工，也有可能是在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，这样就容易会出现一些空鼓，蜂窝，麻面等质量问题，还有可能也是水泥和砼本身存在质量问题。所以一旦发现漏水，这个时候一定要找到漏点。找到渗漏点后，这样才能将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，这样才可以对它进行重新做防水，然后再对进行恢复。

以上就是常见的三种房屋漏水的原因和修补办法了。房屋漏水是很严重的一件事，所以我们在装修的时候一定要认真仔细，从根源上避免问题。

家里漏水了怎么办？

   一般来说家里出现漏水都是由雨水、管道渗水以及生活渗水而引起的，所以需先将漏水原因找出。如果漏水部位是接近外墙那一面的话，那么根据天气来进行判断，或是看看外墙上有没有水渍现象。但如果漏水点是在辞职缝隙的话，就应该是由生活用上引起的。更多回答请咨询广西长利管道工程有限公司~

房屋漏水怎么办如何处理

房屋漏水可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。如不属于房屋质量问题，可以向楼上下户主请求索赔。

【法律依据】

《民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

之一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

之一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

房屋漏水怎么办？

1、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

2、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

3、如果是商品楼漏水。由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了。

扩展资料：

1、屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是“遮风雨”。屋面根据排水坡度不同，可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度为2~3%，坡屋面的坡度则在10%以上。

2、六十年代以来，为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度，普遍改为钢筋混凝土平屋面，多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等。平屋面造价较低、施工方便、构造简单，外观简洁，适用于各种形状和大小的建筑平面，当前这类屋面应用最为广泛。

3、在房屋渗漏治理过程中，由于措施不当，效果不好，以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题，我们对屋面渗漏水产生的原因和治理维修 *** 等方面开展研究工作，以提高屋面渗漏水治理技术水平，改善居住和工作环境。

参考资料：百度百科-屋面防水工程

房屋漏水怎么修补？

房子屋顶漏水的解决 *** ：

一、沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。

二、如果是搞成建筑外墙出现了漏水情况，可以直接用内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，在吧砖缝不密实的部分y用砂浆给填满，在冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。

三、大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。

扩展资料

屋面防水施工要点

1、屋面防水施工要点——施工的环境要求。为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在＋50C～＋350C气温下施工。

2、高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在－100C以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。

3、屋面防水施工要点——对屋面排水坡度的要求。平屋面的排水坡度为2％～3％，当坡度小于等于2％时，宜选用材料找坡。

4、当坡度大于3％时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1％，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％。

房顶漏水怎么办？

房屋装修是很重要的，假如说大家不知道怎么样装修，装修的质量不过关，使用的效果不太好，比如经常出现房屋漏水的问题等等。大家可以看看房顶漏水补救 *** 永久，当然在补救之前，也要分析房顶漏水主要原因都有哪些。因为如果房屋漏水非常明显，可能会影响家居使用，如果连原因都不知道，维修起来会很不便利。



房顶漏水补救 *** 永久

房顶漏水补救时，用补漏膏把缝隙补充，或透明防水胶，或者重新用SBS再铺一遍。缝，顶楼漏水大多数是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（假如缝小于1MM不需要补漏膏）

1、用水性防水涂料或透明防水胶涂刷两遍，全部的，假如光涂缝隙也要宽带到达20厘米以上。这样保证粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以运用年限长。假如屋顶资料特别，比如是橡胶等不适合防水涂料的，可选择别的防水资料。如防水剂，假如是瓷砖外表，不会持续开裂出缝的，都可以运用防水剂做面的防水，缝隙处运用补漏膏来进行组合防水。

2、假如曾经用SBS防水卷材铺的，时刻超越六七年了，外表损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。假如时刻较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂改一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。

3、楼顶漏水点通常都是落水口、接缝等外型处，施工时一定要处理好这些细节，这么会保险的多。自个做的作用不好，后期保护费事且影响全体作用，如有疑问需要找专业维修队来处理。总之，房顶漏水补漏时要全部落实。



房顶漏水主要原因都有哪些

1、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。

2、那么房顶漏水怎么办？在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。

3、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。

4、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。

房屋漏水怎么办

很赞哦!（29552）